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| 01/09/2011 | La Nación |
Invierten US$ 120 millones en la construcción de hoteles | ||
| Turismo y negocios / Nuevos emprendimientos Invierten US$ 120 millones en la construcción de hoteles Village Cines y Hotelera Posadas sellaron un acuerdo; parte se financiará con fideicomisos Por Carlos Manzoni | LA NACION Eduardo Novillo Astrada, presidente de Village Cines, y Francisco Gutiérrez, director de Hotelera Posadas. Foto: Fabián MarelliLa oferta hotelera local recibirá un buen impulso en los próximos cinco años, con foco en plazas del interior y énfasis en la practicidad para el huésped: mediante la firma de una alianza estratégica, el Grupo Village Cines y Hotelera Posadas, la mayor operadora de América latina en el sector, firmaron una alianza estratégica para la construcción de 15 hoteles, proyecto en el que se invertirán US$ 120 millones. El plan de expansión se inicia de manera inmediata con dos establecimientos en Pilar y uno en Luján, para continuar en poco tiempo con la construcción de dos en Bariloche, uno en Neuquén y uno en Avellaneda, y completar el emprendimiento en Córdoba, Mendoza y Entre Ríos. Se instrumentará bajo la modalidad de condohotel, que permitirá a inversores particulares participar del proyecto mediante la adquisición de unidades. Este anuncio llega en un gran momento de la industria hotelera argentina, que sólo en 2010 registró inversiones por US$ 1825 millones en 39 nuevos establecimientos, 80% de los cuales corresponde a emprendimientos de cadenas internacionales, según un informe del Ministerio de Turismo de la Nación. En el reparto de roles, Village Recoleta, sociedad argentina que agregó el negocio inmobiliario al que ya tenía de exhibición de películas, tendrá a su cargo el desarrollo, la construcción y la comercialización de los hoteles, mientras que la mexicana Hotelera Posadas será la operadora de estos complejos. "Vimos una insatisfacción en el segmento corporativo en plazas del interior y por eso decidimos invertir en dos conceptos nuevos para ese target", comentó a LA NACION Eduardo Novillo Astrada, presidente de Village Cines, quien precisó que las primeras tres aperturas serán en el primer trimestre de 2013. Los dos conceptos a los que se refiere son Caesar Business, de cuatro estrellas, y One by Caesar Business, de tres estrellas, hoteles más económicos, pero que cuentan con todas las comodidades y se adaptan a las necesidades de cada huésped. Las tarifas están en US$ 130 y US$ 75, respectivamente, la noche (un cinco estrellas hoy parte de US$ 250). "Podemos dar una opción interesante a aquellos viajeros que no quieren o no pueden pagar un hotel cinco estrellas, pero que buscan comodidad y practicidad a la hora de alojarse", explicó Francisco Gutiérrez, director general en América del Sur de Hotelera Posadas, grupo que tiene 110 hoteles en 51 destinos y más de 40 años de operaciones. Aporte de fondos En cuanto al capital necesario, 20% lo aporta Village Cines (básicamente en tierras de las que ya dispone), 40% llegará de inversores institucionales, que pueden ser bancos o constructoras, según explicó Novillo Astrada, y 40% provendrá de un fideicomiso en el que podrán participar inversores particulares. "Se podrá entrar con sumas de entre 80.000 y 120.000 pesos, para comprar un condominio que les redituará entre 8 y 11% anual", contó el empresario. Con respecto a las dudas que podrían surgir sobre el éxito del fideicomiso, al que estaría atado gran parte del proyecto, Novillo Astrada precisó que ya hace casi un año que se trabaja en el tema y que tiene las mejores expectativas. "Además, hicimos un estudio de mercado y vimos que el negocio hotelero en tres y cuatro estrellas está creciendo mucho", agregó Gutiérrez. La intención del grupo Posadas es iniciar en la Argentina el concepto de Caesar Business y One by Caesar Business, para luego expandirse por otros países de la región, en algunos de los cuales ya están presentes, pero en los que ansían crecer en número de plazas. "Queremos duplicar nuestra cantidad de hoteles en cinco años, y la Argentina tendrá mucho protagonismo en esa estrategia", señaló el empresario mexicano. El foco estará puesto en el interior porque es allí donde, según explican, están las mayores posibilidades y, aunque no quisieron dar mayores precisiones, adelantaron que ya tienen en vistas alguna ciudad de la provincia de Buenos Aires, con características similares a Luján. Si bien el concepto de hotel minimalista y práctico no es algo nuevo, sino que, lejos de ello, es una moda en el mundo, desde la alianza de Village Cines y Hotelera Posadas afirman que ellos se distinguirán con servicios estandarizados, donde el huésped tendrá todo para trabajar (Wi-Fi gratis, por ejemplo) y descansar. |
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